|
Bosch
en van Oers, voor een totale bouwbegeleiding
Wanneer u als particulier wilt gaan bouwen komt u al gauw
tot de ontdekking dat er erg veel wettelijk regelingen en
voorschriften zijn. Er moeten tal van zaken geregeld worden
om er voor te zorgen dat het bouwproces voorspoedig verloopt.
Bosch & van Oers kent de weg door het woud van reglementen.
Het belang van een goede tekening
De gemeente vraagt om tekeningen om uw bouwplannen te kunnen
toetsen aan haar voorschriften. Die plannen worden bovendien
voorgelegd aan de welstandscommissie. Daaruit zal blijken
of het ontwerp voldoet aan de eisen van welstand.
Ook de aannemer heeft tekeningen nodig om uit te rekenen wat
het gebouw zal gaan kosten. In een later stadium moet de aannemer
gedetailleerde werktekeningen hebben om het gebouw te kunnen
realiseren.
Daarnaast zijn tekeningen voor u contractstukken waarmee u
de aannemer kunt aanspreken. Mocht hij iets anders uitvoeren
of andere materialen gebruiken dan op de tekeningen is aangegeven
dan heeft u recht van spreken.
Wij streven een soepel lopend bouwproces met zo weinig mogelijk
meerwerk na. Dat lukt niet zonder goede tekeningen.
Naast een begeleidende rol en het bouwkundig tekenwerk, kunnen
wij natuurlijk ook het ontwerp verzorgen. Wij hebben inmiddels
diverse ontwerpen gemaakt voor verbouwingen van woonhuizen
en winkelpanden en nieuwbouwplannen van zowel woonhuizen als
bedrijfsgebouwen. (zie ook onze pagina's ‘projecten’
en ‘actueel’)
 Het
ontwerp
In overleg met u gaan wij aan de slag en maken een ontwerp
waarbij wij uitgaan van uw wensen. Vanuit onze professie houden
we rekening met het feit dat het goedgekeurd moet worden door
de welstandscommissie.
Bouwkundig
uittekenen
Ons ontwerp of uw eigen idee werken we uit in een set tekeningen
die u kunt opsturen naar uw gemeente. Zij kunnen dan het plan
toetsen aan haar eisen. Zonder tekeningen geeft de gemeente
geen bouwvergunning af.
De
bouwvergunning
Bosch & van Oers kunnen de gehele bouwaanvraagprocedure
verzorgen. Alle benodigde stukken die daarvoor nodig zijn
worden door ons verstrekt.
De
kosten
In overleg met een aannemer wordt uiteindelijk bepaald wat
een gebouw gaat kosten. Uiteraard is het ook mogelijk om vooraf
een indicatie te geven.
De
aannemer
De keuze van de aannemer is geheel aan u en kan een hele lastige
keuze zijn. Wij kunnen u adviseren, aanwezig zijn bij de onderhandelingsgesprekken
en de prijzen helpen vergelijken. Duidelijke tekeningen maakt
het eenvoudig om de prijzen met elkaar te vergelijken.
Bouwtoezicht
Om er op toe te zien dat er nauwkeurig volgens de tekeningen
wordt gewerkt, kunnen wij voor u toezicht houden tijdens de
bouw. Eventuele problemen worden dan snel en adequaat opgelost.
Advies
Met onze jarenlange bouwkundige ervaring kunnen wij u van
advies voorzien. Bij een verbouwing maar ook bij de koop van
een huis. Waar moet u rekening mee houden? Wat zijn de mogelijkheden
van een bepaald pand? Hoe kunt u het beste uitbreiden? Wat
zijn bouwkundige gebreken die nodig opgelost moeten worden?
Met al dat soort vragen kunnen wij u van dienst zijn.
|
